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土地管理法二十六条

土地管理法二十六条

土地管理法实施条例中 第二十六条 究竟如何实施?

如果是以家庭承包责任制土地征收过程中,现实过程中,大部分土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗都是归承包户所有的。

因为如果归村民集体经济组织所有的话,那将会产生重新分配集体承包土地的问题,每征收一部分就重新分配一次是不现实的。

当然也有的地方可能会按照这个规定严格执行。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

中华人民共和国土地管理法实施条例第二十六条怎么解释

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

===============就是征地补偿的规定,补偿费归村组所有,就是集体共有,可以分也可以不分,附属设施和青苗补偿补给个人。

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土地管理法实施条例第25,26条具体说的什么。

谁能告诉我啊。

先谢谢...

第二十五条 征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条具体有哪些内容?

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条的内容如下:经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批 准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地 用途。

经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用 地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改 土地利用总体规划。

经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等 基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人 民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

中华人民共和国土地管理法第二十六条的法规是什么?

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

承包土地搁慌纠纷处理时土地承包法26条与土地管理法37条有冲突怎么...

承包土地搁慌纠纷处理时土地承包法26条与土地管理法37条有冲突,两个文件表述的中心分别是: 一,土地承办法1,承包期内 承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

2 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。

承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

3,承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

二,土地管理法 1,禁止任何单位和个人闲置荒芜、耕地。

2, 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种; 3, 一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权; 4,该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

经过分析看出,这两个文件中心都是不能让土地闲置根本没有冲突,前者承包人承包土地后,承包人进城怎样管理、后者已经征用建设用地而没有按照原来方案实施如何管理,都是节约用地之意。

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中华人民共和国土地法二十五条

《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容,向同级人民代表大会报告。

《土地管理法实施条例》憨虎封臼莩铰凤歇脯忙第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。

征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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我家庭承包地被村委会违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、...

仅供参考:今晚我到晚了,没时间与你细节讨论,收集了有关这个问题的法律条文供你参考:村委会和开发商的合法程序应当是:开发商申请建设项目的批准→按照《土地管理法》第四十七条拟定出征地的补偿和农户的安置工作→持拟定出的征地补偿和农户的安置工作的方案与土地承包户协商尊求承包户的意见→依照《土地管理法》第四十八条 “征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见”的规定由村民会议三分之二的村民同意通过→ 按照《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续”的规定办理土地变更手续。

→全部程序完毕。

我认为村委会和开发商由于没有依照法律规定的程序办事,其所有行为都是违法的,村委会与开发商的出租协议也是无效的,第一:根据《土地管理法》第十二条“ 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续”的规定。

首先村委会和建设单位应当持建设项目的批准文件到县级以上土地管理部门办理土地变更登记手续。

第二:建设单位和村委会按照 《土地管理法》第四十七条“ 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准”。

和第四十八条 “征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见”。

另外,国务院2004年下发的第28号文件其中也规定“在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。

另外,《村民组织法》第十九条规定:“村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定”。

从这里看来,村委不经与土地承包者协商也不经村民会议讨论通过就擅自将土地出租给开发商是违法的。

第三《农村土地承包法》第二十条规定:“ 耕地的承包期为三十年”。

《农村土地承包法》第二十六条也规定:“承包期内,发包方不得收回承包地”。

第四:村委会应当承担的法律责任是《农村土地承包法》第五十四条规定:“ 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任: (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权; (二)违反本法规定收回、调整承包地; (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转; (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包; (六)将承包地收回抵顶欠款; (七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权; (八)其他侵害土地承包经营权的行为”。

你首先应当同村委协商解决,协商不成你可依据以上法律规定为依据,直接向人民法院起诉,要求村委会承担《土地承包法》第五十四条规定的全部责任。

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