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车位费物业管理费

车位费物业管理费

车位管理费和物业费有关系吗

1. 车位管理费与物业费是两码事,车位管理费是另外交纳的,买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。

2. 车位和房子一样,虽然所有权属业主,但使用过程中仍然需要他人的服务和管理,如车位的保洁、保安,以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。

买了车位的买家仍需履行义务,并不意味着再不用交钱了;而且,停车也是消费过程,交管理费则理所应当。

3. 特别提醒购房人的是,买车位买下的只是车位的所有权,并非买下了几十年的管理与服务。

卖车位的是开发商,卖服务的却是物业公司,所以,买房时若销售人员承诺买车位不用再交费,把承诺写进合同里才放心。

小区交了物业管理费后。

物业还要求交露天车位费,不是道是不是应...

(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用(包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用;(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)10、经业主同意的其它费用。

一般都是不包括车位费的,需要另出。

车位管理费和物业费有关系吗

所谓车位管理费,是从物业管理费项目中借鉴而来的车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。

车位管理费包含:1、停车场秩序管理人员人工成本2、停车场设备设施维护成本3、停车场清洁卫生维护成本4、停车场消防安全维护成本5、停车场安防监控设备维护成本6、停车场消耗的水电能源费用7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧8、税金9、停车管理单位的经营利润...

车位物业管理费标准

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。

所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。

一种是已经列入公摊面积的车位。

只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。

因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。

因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。

此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。

因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。

因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。

而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

小区车位费和物业费被物业人员贪污怎么写?

从物权法来说,这么捆绑是不对的,因为车位和物业费为两个不相关的主体。

但是从物业服务角度来说,不交物业费的业主,物业不提供停车服务,这个貌似也有点歪理。

目前物业费和水电费捆绑的,已经被明确定义为违法行为。

物业费和停车费捆绑的,还没有具体政策出台。

我没交物业费,但是有交车位费,物业有权不给我停吗

物业管理条例 第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

物业部门的做法违反法律规定,水、电等设施与其物业费没有直接的关系,前者是用户与供水、供电等单位之间的合同关系,如果用户没有交水费、电费等,供水、供电等单位拥有合同权利中的抗辩权,但是,物业部门这种做法侵权,其一,其不提供这种服务,其二也不提供维护,完全无权停水。

如果没有收到物业费,完全可以采取其他方式解决,如起诉未交物业费的用户。

小区的物业费一般多少钱

物业管理费,每个小区有所不同,一平米在0.8~2.5元不等。

以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。

能耗费,一般比物业费低一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。

如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。

因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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